很多朋友对于施工协议书和工程结算流程及步骤不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！本文目录建设工程施工合同的定义工程结算流程及步骤施工合同装订方法甲方乙方和施工单位的关系
很多朋友对于施工协议书和工程结算流程及步骤不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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建设工程施工合同的定义
建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。
国家2017版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）已由住建部、国家工商总局于2017年联合发布使用，原《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）同时废止。
工程结算流程及步骤
工程结算的步骤：
1、报送阶段：资料搜集、算量（单价合同）、编制结算工程量清单、调差（如有）、提交结算。
2、审核阶段：监理审核、提交给建设方、对数、确认最终结算价。（如果是政府投资还可能会有财政部门审计）。
3、到了提交阶段，现在要做的就是检查竣工资料的完整程度，包括：合同、施工图、竣工图、签证变更的审批情况、交工证书、资料移交书、结算工程量计算必要的其他资料等。然后检查工程结算书的编制情况后，报监理审核就可以了。
具体流程如下：
1、整理、审核好竣工资料
结算审核应提供的资料有：
(1)完整的施工图、竣工图；
(2)招标文件、招标答疑、补充文件；
(3)投标文件、施工合同和补充协议；
(4)图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要；
(5)业主指定或自供的设备、材料型号、品牌;
(6)设计变更单、工程联系单及现场签证单；
(7)地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志；
(8)桩基检测报告与验收记录；
(9)其他与工程造价有关的所有资料。
在准备以上资料时需要注意：
(一)是否为经过业主签字、盖章确认的资料，以确定其资料的可靠性，如果没有签字盖章的，还是需要及时找到甲方去确认，以免后期赖账。
(三)所有的资料是否编号连续、有明确的时间标注，以判断其资料的有效性。
2、合同的把控
施工合同审核是工程结算审核的重要内容，也是降低工程成本、提高经济效益的有效途径。施工合同条款的字斟句酌对项目结算造价的增加与否起着关键作用，施工合同中约定了合同价款的模式(即总价包干与综合单价包干两种模式)、工程结算方式、工期要求、质量标准、索赔与反索赔的条件等等。
对于合同为总价包干模式而言，结算时要弄清包干的内容具体有哪些，是否都按合同约定全部完成，针对现场实际情况，尤其是装修部分一定要到现场进行踏堪及实地测量与统计，对于未完成的项目一定会给予核减，核减项目不只是核减直接费，以直接费为基数按费率计算的间接费、税金等也应同比例核减。
对于合同为综合单价包干模式的工程，工程量为据实结算，审计审核前一定重新按合同约定的结算方式，根据行业相关规定与规则进行工程量计算，做到准备充分、心中有数，所以我们在计算时按图计算同时也要结合现场实际施工情况。
3.工程量的结算
计算工程量在整个结算审核过程中是花费时间最长的一个环节，因此，必须在工程量的审核上狠下功夫，才能保证结算的质量。
4、费用的结算
定额子目套用是结算的重点，材料价格的又是结算的重中之重。我们在组价的时候一定要注意采用的项目名称和内容与设计图纸的要求是否一致，如构件名称、断面形式、强度等级(砼或砂浆标号)、位置等。其次要注意工程项目是否重复套用，如块料面层下找平层、沥青卷材防水层、沥青隔气层下的冷底子油、预制构件中的铁件、属于建筑工程范畴的给排水设施等。
施工合同装订方法
规范的正式合同装订的要求是：毛天齐地、右平左缺、订书钉订在左边，订两粒，位置分别位于上四分之一处和下四份之一处。所谓毛天齐地：是指文件下面的每一页要平整上，面可以不整齐；所谓右平左缺：是指文件右边要保证平整，左边可以不整齐；
甲方乙方和施工单位的关系
在一个项目中，施工单位一般我们多称之为乙方，而建设单位一般多称为甲方，当然这是相对来说的。
所谓的甲方乙方，主要看对方的单位性质，建设单位可以是甲方，施工单位，设计单位，监理单位或者是勘察单位都可以作为乙方。而施工单位对于不同的单位而言，也可以被称作甲方和乙方。如果对方是建设单位，施工单位可以是乙方，如果对方是分包单位，施工单位就可以说成是甲方。
不签合同施工有什么风险
在日常生活中，学校、超市等常见的建筑都是发包方和承包方签订施工合同建造的。施工合同是建设单位和施工单位为完成商定的建筑安装工程施工任务而签订的书面协议。那么在开工前不签施工合同，会有什么后果呢？接下来为您详细介绍不签施工合同的后果的相关内容。
一、不签施工合同的后果
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。不签施工合同，可能会导致建设工期的延长以及无法开工建设等问题。根据我国《民法典》第七百九十五条规定，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
二、施工合同需要建设许可证吗
签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。
三、施工合同的主体是什么
（一）承包人应注意审查发包人资质。对发包方主要应了解两方面内容：
1、主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等；
2、发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格；
3、履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
（二）发包人应注意审查承包人资质。
1、承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体；
2、承包人应具有承包建设工程的资质。
综上所述，不签订施工合同，会导致建设工期的延长以及无法开工建设等问题。在签订施工合同时，需要有建设计划与国家相关部门的批准。
服务合同和施工合同的区别
服务合同是指服务提供者与服务接受者之间约定的有关权利义务关系的协议。服务合同的标的是提供服务而不是物的交付。服务合同的一方主体多为专门从事服务业的自然人、法人或者非法人组织。
而施工合同则是指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。
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