商业地产培训，保利商业地产校园招聘的管培大学生前景怎样

大家好，今天来为大家分享商业地产培训的一些知识点，和保利商业地产校园招聘的管培大学生前景怎样的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 应当如何投资房产
2. 世茂商娱是做什么的
3. 作为新入行商业地产销售员，或者投资顾问，应该具备什么
4. 二七商战详细介绍
5. 保利商业地产校园招聘的管培大学生前景怎样

应当如何投资房产

投资房产就是为升值来赚取房屋现价与原价的差价。那投资房产有何技巧，又该如何投资呢？

1、投资房产首先应该掌握国家房屋宏观调控政策，目前在房住不炒的号召下，房价基本回落，所以政策左右是相当利害的，再要随时掌握国家金融动态，银行放水，从开发商到购房者都可能是水涨船高，如果银根紧缩，利率升高，开发商融资难，购房者的购房成本也在增加，市场活跃量相对要偏下。

2、选择投资区域，区位优势在我国来说相当重要，改革开放40年来，我国城市经济发展很不平衡，象政治中心北京，经济中心上海，创新中心深圳，全世界人目光都在紧盯着他们的发展，房价一天比一天高，所以投资房产，在资金实为允许的情况下选择经济发展有潜力，人口密集的大城市投资是不二选择。在10多年前我有一同学拿出2000多万在本地投资房产，当时土地还基本没花钱，盖成商业房出租，当时有在北京的同学建议他把手续办好一开槽就全部卖掉到北京投资买房，他没听，现在他才明白如果当时不在本地投资，把全部资金投资北京买房的话，现在肯定是个亿万富翁了，可现在是房卖不掉又不好出租，这就是投资区域的重要性。

3、选择投资地段。房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关健因素，投资买房所选地段一定要考虑是否有升值的可能，不同地段的变迀是不确定的，一是其自然地理位置，比如市中心，交通，上学，购物等都方便。二是受城市规划折迁更是会影响房屋价值的，所以现在有好多人在想方设法打探一个城市哪里有动迁规划就去哪里投资买房，这个投资是会有较大升值空间的。

4、选择开发商及户型。投资地产要选有资金实为，信誉好的地产，因为你要在短期内变现，最好要开发商如期交房，如投资在资金链断裂不能按时交房的地产，等房屋到手后，市场价格变化无常，能不能赚钱就两说了。再就是户型，你要是在高档小区投资就应该买大户型的，因为来这里买房的全是有钱人，小户型不好卖，如你要是在中低档小区投资的话要买小户型，来这里买房的没钱人多，大户型买不起不好出手。

5、选择手续齐全的抵帐房。近年来，由于国家银根紧缩，好多开发商给供应材料的用户，不能用现金结算，用房屋给抵帐。这种类型的房子，由于急需变现，大都超低价出售，如投资这类房产会有不小的升值空间。

世茂商娱是做什么的

世茂商娱是一个涉及文化娱乐产业的公司。因为世茂商娱作为一个商业公司，它的主营业务是基于文化娱乐领域的，比如演唱会、音乐节、文化活动等等。同时，世茂商娱也会在房地产开发中嵌入文化和艺术元素，为城市注入更多的文化品味和生活方式。除此之外，世茂商娱还拥有自己的音乐厂牌和艺人管理部门，为年轻艺人提供培训、上线、市场推广等全方位的服务支持。因此，可以说世茂商娱是一个全方位涉及文化娱乐产业的公司，通过不同的业务板块为大众提供了多元化的文化娱乐服务。

作为新入行商业地产销售员，或者投资顾问，应该具备什么

商业地产不同于住宅置业顾问,我认为应当从三个纬度进行学习:

一.地产基础知识,容积率公摊算投资回报率等基础地产知识首先要掌握.

二.经济金融地产政治社会八卦等话题要都有所涉猎,因为你接触的商业客户非常理性,你不知哪个话题可以与对方建立初步的信任通道.

三.不断的客户积累,你到下一个楼盘,这些商业客户就是你的资本,因为商业投资重复率很高,不像住宅大多刚需买一套就结束了,所以这些客户你要逢年过节时常联系,保持一定的联系.

二七商战详细介绍

逝去的历史留在纸上、纪念馆里，但敢干敢拼、勇于挑战的二七精神代代相传。

20世纪八九十年代，随着改革开放的春风，郑州提出商贸发展带动战略。几乎是同一时期，二七塔周围的区域，百货商场林立。围绕二七塔，分别是亚细亚大厦、天然大厦、商城大厦、郑州华联，稍远处是北京华联和郑州百货大楼。

在这里，发生了一场“中原商战”。

敢干敢拼的商业精神

勇于创新，向传统商业体制发起挑战

二七塔东侧的亚细亚，成为30年前那场“中原商战”的主角。

1989年5月6日，全国最早的股份制商业企业郑州亚细亚商场横空出世。在接受新华社记者采访时，当时的郑州亚细亚商场总经理王遂舟说，郑州商业一缺服务、二缺环境。

在百货企业从计划经济向市场经济转变的起步期，“把顾客当成上帝”的创新理念简直就是“异类”。

1992年，现任郑州御智商业地产管理有限公司总经理的王永君入职亚细亚，成为“高级经理班”中的一员。那时，王遂舟曾多次开会告诉他们：“别看亚细亚现在风风火火，离了服务什么也不是。”

王永君回忆，当年，一个顾客结账时因收到一毛钱太旧，与营业员发生争执。后来，亚细亚工作人员登门道歉。

商场环境打造方面，亚细亚首次设置了电梯、鲜花绿草、人工瀑布等，此外，还安排有迎宾小姐和歌舞表演。

在营销方面，开业之初，亚细亚就花了几十万元的广告费。这笔钱，相当于当时郑州其他商城全年广告费之和。河南财经政法大学教授史璞回忆，亚细亚租用飞机在空中散发有奖销售的券，造成了方圆四五公里的交通大堵塞。

也是在那个年代，亚细亚开始“造节”。王永君记得，当时商场策划了8月8日父亲节；围绕老人，策划了“金婚节、银婚节、钻石婚节”等节日；围绕儿童，策划了书画活动、钢琴比赛、演讲比赛等。

围绕服务的核心理念，一系列创新，让亚细亚火遍全国。一年时间，亚细亚就跨入全国50家大型百货商场行列。到1995年，其年销售额一度达到4.71亿元。

野太阳倒逼郑州商业成全国标杆

那还是一个敢于“兴战”的年代。

1989年9月1日，商城大厦试营业第一天。没想到，邻居亚细亚却活跃起来，时装表演，放炮奏乐，吸引大量市民围观。

1990年9月1日，华联商厦开业，亚细亚挂出两块条幅：“热烈祝贺华联商厦隆重开业”、“取长补短相互促进共展宏图”。当时，王遂舟带队，将致贺牌匾送到了华联商厦大厅。借势营销过程中，“硝烟”四起。

“亚细亚现象”的特立独行引发了“中原商战”。

在商品价格方面，亚细亚率先打出价格战，只要在亚细亚商场购买的商品比别的商场高，立即退差价。国营商场华联商厦、郑州百货大楼、商业大厦、商城大厦、紫荆山百货大楼等五家，联名成立“郑州市大型国营商业零售业总经理联谊会”，定期举行价格协调会，加入价格战。

公关大战、价格大战、服务大战、环境大战，在亚细亚这个野太阳的倒逼下，五大国有商场改变了此前的服务质量，让当时郑州的商业服务水平成为全国标杆。1991年，郑州六大商场总销售额达10亿元，其中五家入选全国零售商业百强。

当时，全国各地的百货企业都来亚细亚参观学习。那是属于郑州商业的高光时刻。

然而，鏖战下来，各方“受伤”颇深。同质化竞争的背后、价格战的背后、让利消费者的背

后，商场利润不断下滑。1996年起，郑州老牌商场相继陷入了经营困境。1997年，郑

州商贸全系统盈利仅为5万元，亚细亚商场的业绩亦下滑到全市七大商场中倒数第二名，资产负债率达168%。“中原商战”趋于结束。

不愿沉寂的二七商圈

“中原商战”后，为了阻击国美入郑，郑州二七路上一商场开始做家电专卖，而后，二七广场周边几家商场也开始试水家电专卖。而在后来电商的冲击下，在整体水平上，郑州的商业大不如前。

走进新时代，客流变化、消费需求变化，商业结构也发生了变化。面对新机遇、新挑战，二七商圈要如何走出沉寂，实现复兴？

河南igo大乐城购物中心招商副总杨韶光说，如今二七商圈商业的衰落，不是因为做百货的不行、批发市场不行，“最重要的是人的消费习惯已经发生了改变。”杨韶光认为，客户消费习惯的变化，需要商业提供更加精准的服务，每个商业体需要更加精准的客户定位，而针对中产阶级的服务，还是二七商圈的一个短板。

“商战过后，郑州的商业进入了春秋战国时期，各个商业体要通过自身的差异化竞争、定位、业态的组合去发展。而二七商圈应该提供一个差异化的业态定位。”河南麦迪逊商业管理有限公司董事长助理张红颜如此评价。

近日，大商·麦迪逊金博大奥特莱斯开业，成为二七商圈的一条新“鲶鱼”。大商·麦迪逊奥特莱斯金博大总经理周磊表示，以商品为导向，货真价实才是商业的实质，伴随着消费回归理性，以及经济发展趋于平稳，人们会更青睐高性价比的产品。

如今，二七商圈的零售商业中心沿着二七路北移至太康路一带：太康路与二七路交叉口西北角的丹尼斯大卫城，是典型的重奢代表；太康路与民主路交叉口西南侧的万象城，轻奢并结合了家庭休闲元素；太康路与二七路交叉口西南角、刚刚重新营业的大商·麦迪逊奥特莱斯金博大，提倡货品导向，主打性价比；尚未开业的新田360广场太康路店，将延续时尚、潮流的定位，挖掘年轻的消费群体。未来，不出意外的话，以上四家巨头将组成二七商圈新的零售中心。

包容，让郑州这座商贸城活跃了数千年。在它的腹地，二七商圈也包容着敢于创新的业态：南部区域，服装批发市场正在转型升级；西部区域，火车站商圈还在发力；东部区域，亚细亚、大乐城(原百盛)开始谋求重生；中部区域，德化步行街区又将全面改造；北部区域，是即将四足鼎立的零售新商业格局。

从古至今，开放也好，创新也罢，本质上都是因地制宜、因时制宜，都是顺势而为、实事求是。二七商圈复兴过程中，在尊重商业发展规律的前提下，如何理解人民日益增长的美好生活需求，如何满足人民日益增长的美好生活需求，这才应该是顶层设计时考虑的核心。解决好以上两个问题，才应该是此次二七商圈复兴的初心。

保利商业地产校园招聘的管培大学生前景怎样

管培大学生，一般会放在一线培训一到两年，根据每个人的能力，会被培养为中层管理人员。

SO，前景是不错的。

关于商业地产培训到此分享完毕，希望能帮助到您。