大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于店面租赁合同，民法典商铺租赁合同违约最新规定这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！商铺租赁合同到期有优先续约权吗有合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于店面租赁合同，民法典商铺租赁合同违约最新规定这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
商铺租赁合同到期有优先续约权吗
有
合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。
门面租了几天有事能不能退
需要看租赁合同的具体条款。如果合同中有规定可以退租的情况，那么可以退租。如果合同中没有规定或者规定不允许退租，那么就需要与出租方协商解决。需要注意的是，如果退租需要扣除一定的违约金或者其他费用，具体数额也需要看合同约定。
民法典商铺租赁合同违约最新规定
市场经营租赁合同违约的，违约方要承担违约责任，合同有约定违约责任的，按约定承担，没有约定的，继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
商铺租赁合同如何对乙方更有保障
商铺租赁合同是租赁双方达成协议的书面文件，双方应当在合同中约定租赁期限、租金、承租人权利及义务、出租人权利及义务等内容。为让合同对乙方更有保障，可以采取以下措施：
1.明确租金及调整规则：租赁合同中应该明确租金的缴纳方式、时间，以及租金的调整规则。乙方要注意避免租金无故增加或额外的费用。
2.明确租赁期限：租赁合同应该明确租赁期限，同时约定续租、退租及解除合同的规定。确保乙方在租赁期限内有稳定的使用权。
3.明确装修及维修责任：租赁合同应该明确装修及维修责任。乙方应当注意装修的范围和标准，以及因不可抗力或合同约定外其他原因造成的损失如何处理。
4.明确陈设及保证：租赁合同应该明确陈设及保证。乙方应当注意对展览物品、设备、仪器等进出商铺的规定，以及出租人提供的其他保证。
5.明确违约责任：租赁合同应该明确双方的违约责任。乙方应当注意规避因合同违约而产生的损失。
6.防止出租人损害乙方利益：商铺租赁合同签署前，乙方应仔细审阅合同条款，包括租赁期限、租金、装修、管道疏通等条款，避免出租人以损害乙方利益为代价获得利益。
7.要求有证明文件：乙方应要求出租人提供租赁房屋的证明文件，如房产证、土地使用证等，以确保出租人具有出租资格。
总之，商铺租赁合同是保障乙方利益的重要工具，乙方应在合同签署前仔细审阅合同，了解自己的权利和义务，避免在租赁期间发生纠纷。如果乙方觉得无法判断合同条款是否合法或合理，可以寻求专业人士或律师的帮助。
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