大家好，今天来为大家分享房屋租凭合同的一些知识点，和民法典房屋租赁合同新规定的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！本文目录手机如何编辑房屋租赁合同房屋租赁合同要登记备案吗业主是否有义务给物业提供租赁合同租赁合同一般几页房屋代理合同和租赁合同的区别民法
大家好，今天来为大家分享房屋租凭合同的一些知识点，和民法典房屋租赁合同新规定的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
手机如何编辑房屋租赁合同
步骤一：打开手机APP的操作界面，点击页面下方并切换页面到“发现”，在新界面上，找到并点击左侧功能“扫描工具箱”，点击“合同扫描”功能；
步骤二：当手机进入拍摄界面后，可以将摄像头对准需要扫描转换的合同文件，保证环境明亮，拍摄的照片清晰，按下快门，或者点击右下角导入提前保存好的合同图片；
步骤三：预览界面，点击合同图片上的蓝色标记点，用于调整线框的位置，保证识别范围的准确性，调整完成后，点击右下角“保存”；
第四步：合同扫描件会被系统自动转为PDF电子文档的格式，可以点击右下角“分享”选项，将合同扫描件电子版发送给他人或其他设备上，点击“编辑PDF”；
第五步：需要在合同扫描件电子版上进行标注和签名，可以直接进行操作，点击页面下方的功能选项即可。
房屋租赁合同要登记备案吗
并非
房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内，带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
业主是否有义务给物业提供租赁合同
应该有这个义务，方便物业公司管理。
租赁合同一般几页
租赁合同，一般2一3页就可以了，没有具体规定几页，一般把租赁内客表述清楚就可以了。
甲方有东西出租，出租物可以是房屋，机器，设备，运输工具等。乙方需要使用甲方出租物品，用于生产经营(出租机器，设备)或日常生活(住宅)。甲，乙双方确定租赁的具体内容，如租赁什么物品，租赁时间，租赁费多少，付款方法，其他条款，签订租赁合同，如果其他条款内容少，租赁合同有三页就行。
房屋代理合同和租赁合同的区别
房屋代理合同是房屋所有人委托代理人管理、处置房屋。是一种委托关系。租凭合同是房屋所有人与租房人签订的有关租金、租期的相关约定。
民法典房屋租赁合同新规定
1.
设立居住权的房屋不能出租一旦你承租了设立居住权的住宅，你的租赁合同将被认定为无效。有人会质疑：以前从来没有遇到过这事。在2021年之前，没有任何房屋设立了居住权，因为法律还没有规定。但是从明年开始，大量房屋将可能设置居住权，这样的房屋将被视为租房雷区，千万不能去碰，因为法律不允许出租。法律风险提示：租房人应当要求在《房屋租赁合同》中写明：“该房屋没有设立居住权，且在租赁期间也不得新设居住权。否则出租人应承担****元违约金。”相关法律规定：《民法典》第三百六十九条：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
2.
出租人发现房屋被转租应及时提异议，提异议时间为6个月现在有不少二房东，将自己承租的房屋转租给第三人，自己收取租金差价。但是二房东这种转租行为，如果没有经过出租人同意，这种转租是可以被解除的。这就导致实践中很多租赁关系处于不稳定状态，当你租赁的房屋是转租的，则随时有可能被人赶出去的风险。所以这次法律新增规定，如果出资人知道承租人进行转租的，6个月不提异议，就视为同意转租。法律风险提示：实际租房人应当要求在《房屋租赁合同》中写明：“该房屋属于出租人所有，不是转租的房屋。”并查验房产证，这样切实保障自己的权利。如果知道房屋是转租的，则要求出租人出具转租的函。相关法律规定：《民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
关于房屋租凭合同到此分享完毕，希望能帮助到您。
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