老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房屋出租合同和在深圳房子跟租客签了租赁合同用来申请学位，会影响自己小孩读书吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房屋出租合同以及在深圳房子跟租客签了租赁合同用来申请学位，会影响自己小孩读书吗的问题，文章篇幅可
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房屋出租合同和在深圳房子跟租客签了租赁合同用来申请学位，会影响自己小孩读书吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房屋出租合同以及在深圳房子跟租客签了租赁合同用来申请学位，会影响自己小孩读书吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 在深圳房子跟租客签了租赁合同用来申请学位，会影响自己小孩读书吗
- 如何出租房子最划算
- 请问办理个体营业执照必须要房屋租赁合同的原件吗复印件可以吗
- 厂房出租,应如何开具发票(我公司是增值税一般纳税人)
- 租房没有签合同能减免租房税吗
在深圳房子跟租客签了租赁合同用来申请学位，会影响自己小孩读书吗
这个影响可大了！
2019年全深圳10个区的小学和初中学校都已实行学位房锁定政策。学位一经申请，小学锁定6年，初中锁定3年。
而且同一套房屋只能供一户家庭的孩子申请学位，也就是说如果你的租户用了你房子的学位，学位被使用的小学6年或者初中3年时间里，你的孩子是无法再申请学位了。
所以如果大家的孩子需要学位上学，不要轻易的与租客签订红本租赁合同，因为租客有租赁合同就可以用你的房子申请学位了，你拦都拦不住的。
去年我朋友就遇到这样的问题，2018年龙岗区只有几个学校锁定学位，我朋友的房子所在学校还没锁。在租户的一再要求下，我朋友同意去签了租赁合同。未曾想到，2019年新政策一变，龙岗区所有小学初中都学位锁定。始料未及，我朋友慌了，和租户说几年后自己小孩也需要学位，学位不能给租户。但租户不同意，最终就闹上法庭，可是走法律程序过程非常的久，流程还没走完，租户已经成功申请了学位了。我朋友花几百万买的房子，结果学位被租户占用了，哭都没地方哭，血的教训！
另外，即使你不需要学位，如果房子有打算出售的，而且学位已经被占用，那房价一定会打折的。我家附近就有个学位神盘，有学位与无学位房出售，房价单价相差一万一平左右。
当然，若果你用不上学位，也不打算卖。那就让有需要的人用吧，能帮到人也是好事！
如何出租房子最划算
疫情期间房子是比较难出租的。
如果自己图省心，就放在自如等专门租房的公司蛮好的，省事，房租三月一打自动到账上，合同规矩，责任清晰。
自己有时间的可以把房子装修成独立的单间有卫生间的那种，设计温馨干净整洁点，房租肯定可以贵一点也比较好租的。
当然租房子地段那是相当重要的哈！附近办公楼多，厂矿企业多就不愁出租了。
出租房子，自己讲诚信的前提下遇到讲诚信的租客才能长长久久的租房愉快的[比心]
请问办理个体营业执照必须要房屋租赁合同的原件吗复印件可以吗
办理个体户营业执照不要店面房产证原件，只需要提供房产证复印件和房屋租赁合同就可以了。根据《个体工商户登记程序办法》第十四条申请个体工商户开业登记，应当提交下列文件:(一)申请人签署的个体工商户开业登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)经营场所证明;(四)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。
申请从事个体经营的个人或家庭，应当持所在地户籍证明及其他有关证明，向所在地工商行政管理机关申请登记，对符合条件的准予填写申请登记表，在受理登记15日内，做出审查决定，核准登记的发给营业执照，不予登记的，书面通知本人。国家规定经营者需要具备特定条件或需经行业主管部门批准的，应在申请登记时提交有关批准文件。核准时限国务院《个体工商户条例》规定为15日内。办理时限:在文件证件齐备的前提下，个体工商户开业登记及年检验照为1个工作日(即来即办)。
厂房出租,应如何开具发票(我公司是增值税一般纳税人)
带上你的税务登记证（副本），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你主管的地税局的办税服务大厅办理：
1、营业税：按租赁收入依5%税率计征；
2、城建税：按营业税额依7%税率计征；
3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；6企业所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。
租房没有签合同能减免租房税吗
仔细看个税专项APP。
其中合同是选填项，主要需要出租方的个人身份信息(身份证或其他有效证件)。
所以可以减免。
我建议本人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料。然后和房东协商你要申报。
关于房屋出租合同，在深圳房子跟租客签了租赁合同用来申请学位，会影响自己小孩读书吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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