墙体裂缝处理(墙体裂缝处理方案)

墙体裂缝怎么处理？

从提问者的来图看墙体出现裂纹有两种原因。

第一种原因是地基受荷载的面积太小，或者地基没挖至设计要求土层。由于地基耐力不足而上重下沉，从而使墙体拉成裂纹。

这种情况有的工程下沉到一定程度就不会继续下沉了。

有的工程因为地基或沿河.或沿沟.或沿坡.或地下有暗河.洞.暗井.墓穴等会继续下沉的，

第二种原因是二层悬挑梁小或悬挑梁钢筋太小而悬挑部分外伸太大，而造成二层墙体被悬挑部分下垂拉开裂纹！

上述这两种原因现在维一能解决的办法就是在二层悬挑的交会角处加一立柱阻止继续下沉，根据来图我已经将加固柱位置标在你的来图上了。

有很多工程把地基或者回填土方不重视，有的回填土不夯实，造成地面下沉，或室内地面下沉，以后难以维修的局面。

这些现象多发生在自建民房上，都是自己不实际勘察地基，总以为民房不用找正规设计，以为加大钢筋混凝土就是坚固了，其实任何工程地基处理是最重要的事！地基处理不好，以后有任何财力也难办！

墙体裂缝最好修补办法？

新屋墙面开裂是常见的装修问题，原因可能多种多样，我们在准备补救措施的一定要先了解裂缝原因，对症下药，当然知道一系列装修后续出现的问题时也给我们敲响了警钟，我们在墙面装修时不管是在选材上还是在施工上都要严把质量关，免除日后的问题烦恼。

　　一、墙面裂缝原因剖析

　　1、墙面表面开裂问题

　　墙面表面开裂是指墙面漆漆膜上生成线状、多角或不定状裂纹或裂缝。很多业主的新居在装修后一段时间，甚至极短的时间内，就会发现墙面出现或多或少的开裂情况。墙面表面漆膜开裂，会严重影响到墙面的装修视觉效果，甚至造成漆膜开裂扩大，影响墙面寿命。

　　2、墙面表面开裂原因分类

　　造成墙面表面出现开裂问题的原因有很多，但基本上可以归纳为五方面。分别是涂料漆层开裂、腻子层开裂、墙面抹灰层开裂、接缝处开裂以及墙体本身结构性开裂。

　　(1)漆层开裂：

　　墙面漆漆层产生开裂导致的墙面表面出现裂纹，其原因主要有墙面漆产品质量不过关以及墙面漆施工过程中的不当操作造成的。气温过低，达不到墙面漆的成膜温度而不能形成连续的涂膜，导致墙面漆开裂

　　(2)腻子层开裂：

　　墙面刮腻子能够使得墙面更加光滑细腻，平整度远高于水泥墙面，使墙面上漆效果更佳，同时也节省漆料。腻子层如果产生裂纹，也容易导致表层出现开裂。因此施工的时候要注意避免使腻子层产生裂纹。

　　(3)抹灰层开裂：

　　墙面抹灰层裂缝又分为正常开裂和非正常开裂两种，正常开裂主要指由于水泥砂浆收缩引起的抹灰层出现裂缝;非正常开裂主要是由于材料或者施工工艺不当引起的裂缝。正常开裂很难避免，但是非正常开裂情况就可以注意避免。

　　(4)接缝处开裂：

　　墙面接缝基层处开裂会导致墙面表层出现裂缝。接缝处开裂主要发生在钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖的接缝处、钢筋混凝土梁与陶粒砖接缝处、后堵砌的门口处、石膏板隔墙与原有墙体接缝处。接缝处开裂主要是由于受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现收缩、位置变动，导致接缝处裂缝，一般为垂直缝或者水平缝。

　　(5)墙面本身结构层开裂：

　　墙体本身结构层开裂也会导致表面墙面出现裂纹。包括两种情况，其一，原墙面本身已有裂缝，在后期装修过程中未采取适当的处理措施;其二，原墙面在装修时尚无开裂，在后期因地基沉降不均匀、温度变化大等原因而产生裂缝。

　　上面几种开裂类型，都可能导致最终墙面漆墙面出现裂纹，复杂程度和危害程度按上面顺序逐渐增加。了解了这些知识，我们就可以采取措施减轻甚至避免墙面开裂情况发生。表中列出了墙面表层裂缝原因判断的方法，大家可以据此找出墙面开裂的原因，对症下药。

　　二、墙面裂缝处理方法

　　(一)常见问题处理方法：

　　1、温度性裂缝

　　最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

　　2、沉降裂缝

　　当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。

　　3、结构性裂缝

　　普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

　　4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝

　　如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

　　5、腻子找平层裂缝

　　如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。

　　6、水泥砂浆抹灰层裂缝

　　如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。

　　7、接缝处裂缝

　　建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

　　(二)最好的装饰效果，可以用装修来弥补建筑缺陷：

　　1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。

　　2、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。

　　3、将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。

　　4、采用带有弹性的装饰材料。目前，有一种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。某种墙漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。但这些材料本身的“弹性”较小，在裂缝很厉害的墙面上就不起作用了。

　　5、有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能，因此不建议您采用。

　　6、土建上的施工洞的墙体是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，就会产生裂纹，所以瓦工一定要错缝抹灰，否则油漆工既是贴切布也不能完全解决裂纹的问题。

　　7、居室装修结束后，可在每个房间内放一盆清水，以保持室内空气的湿度，可有效地防止墙体的开裂。

　　三、墙面装修选材技巧

　　1、选购墙面漆注意抗裂性能

　　很多情况下，墙面开裂是由于选购的墙面漆产品质量不过关造成的。因此，与其到时候出现问题修修补补，不如一开始就选择恰当的墙面漆产品。

　　重点关注墙面漆的抗裂性能：选购墙面漆的时候，为防止墙面开裂，可以选购抗裂性能突出的产品。目前市场上已经出现了专门的抗裂性能突出的弹性墙面漆，弹张力大、延展性好，在保证漆膜更加牢固不开裂的同时还能有效遮盖墙面细纹。消费者选购的时候可以了解一下。

　　2、选用配套的底漆和面漆产品

　　墙面漆包括底漆和面漆，底漆主要起到填平墙面、支撑面漆、提高漆面丰满度的作用，而面漆主要起到装饰和保护作用。涂刷墙面的时候，一般都需要先刷底漆，然后刷面漆。底漆和面漆选购的时候，建议选择配套产品，这样可以防止底漆面漆不相配而造成的墙面开裂问题。

　　3、选购质量合格的腻子

　　俗话说：“七分腻子三分漆，好漆还需好腻子”。腻子做为墙面涂装过程中的重要的配套材料，它的质量的好坏直接关系到涂装过程的成败。因此选购腻子的时候，要注意查看产品质量证书和生产日期，防止过期。一般的墙面漆产品都会有配套的腻子出售，因此，建议选择与漆配套的腻子。

　　4、选购合适的施工辅料

　　这里说的辅料主要指水泥和沙子。水泥标号过高、水泥过期、沙子过细或含泥量过高等都容易导致墙面开裂问题。因此，选购的时候，注意查看产品的质量和细度。

　　四、墙面装修注意事项

　　注意事项一：刷乳胶漆

　　这是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。通常是对墙壁进行面层处理，用腻子找平，打磨光滑平整，然后刷乳胶漆，乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角，下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快，房间显得宽敞明亮，但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等，配以射灯打光，进行点缀。必须要提醒的是，很多工业涂料都有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。

　　注意事项二：贴壁纸

　　墙壁面层处理平整后，铺贴壁纸。壁纸的种类非常多，有几百种甚至上千种，色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了，清洁起来也很简单，新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了，可以把表层揭下来，无须再处理，直接贴上新壁纸就可以了，非常方便。墙纸的施工，最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题：

　　1)防霉的处理

　　墙纸张贴前，需要先把基面处理好，可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍的清漆，然后再行张贴。

　　2)伸缩性的处理

　　墙纸的伸缩性是一个老大难问题，要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的重叠层，有一些人片面追求美观而把这个重叠取消，这是不妥的。另外，尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。

　　注意事项三：铺板材

　　墙面整体都铺上基层板材，外面贴上装饰面板，整体效果雍容华贵，但会使房间显得拥挤。还有一种虽是用密度板等板材整面铺墙，但上面再刷上白色乳胶漆，从外表上看不出是用板材装修的，它是利用密度板切割方便、边缘整齐平直的特点，通过板材的拼接来做直线、坑槽等造型，这样处理的墙面既平整、造型细致，又避免了大量使用板材而带来的拥挤感。

　　注意事项四：贴瓷砖

　　瓷砖，是目前装修中的一大项目。瓷砖多数应用于厨房、厕所和阳台等地方的墙面。瓷砖装修的最大优点是耐脏,其中一个主要问题是防水层的处理。因为在厨房和厕所这些地方多数有用水的问题,所以墙面的防水更应高度注意。没有做防水的新房子或者需要更换瓷片的旧房子，都需要重新做防水层。

　　五、预防墙面开裂，需提前做哪些处理工作?

　　1、墙面基层需防开裂处理的地方

　　新旧墙结合处：

　　在装修过程中，往往会根据设计需要新建墙体。新建的墙体由于施工材料、施工时间、施工技巧等与旧墙均不同，新旧墙体的结合处通常会出现裂缝。

　　不同基层接缝处：

　　装修过程中，会遇到墙壁与其他材料的拼接，如壁柜木框与墙面的拼接、天花与墙面的拼接等。由于不同基层的制作材料不同，其连接能力较差，因此接缝处很容易产生裂缝，需要进行防开裂处理。

　　墙面开槽施工处：

　　水电装修需要对墙面开槽埋管线，墙面开槽后的修补不当也会导致墙面出现裂纹。

　　2、基层防开裂处理常用材料

　　墙面基层防开裂，一般情况下，只需要在墙体有裂纹的地方、轻体墙和承重墙接合处、石膏板接缝处等部位贴上贴上牛皮纸、的确良布、网格纤维布、绷带等材料。

　　3、基层防开裂处理步骤

　　水泥砂浆补平：

　　将墙面起皮和松动处清理干净后，对裂缝处用水泥砂浆补平。施工时水泥和沙子的配比比例应该是1:3，配比高了就容易开裂。

　　“贴布”处理：

　　开裂部位的抗裂处理主要有整墙和局部两种，像遇到内保温墙面和水泥或石膏等基层材料质量较差等情况适合做整墙，遇到水电改造等留下的开槽和施工洞周围有裂缝的适合做局部。处理方法一般是贴布或贴牛皮纸等。

　　六、墙面后期保养

　　墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。墙面施工完成后，需要小心保养呵护。

　　1、刷漆墙面应自然阴干

　　夏季墙面刷漆完成后，一般都是打开门窗让墙面在较短时间成膜。秋季就不能这样做了，由于天气本来就干燥，墙面会风干得更快，水分过快流失，就会有收缩变形的可能。因此，墙面刷漆后1至2天内，应保持关闭门窗，或者只在早晚时候通风，始终要保持墙面自然阴干状态。

　　2、保持居室温度、湿度稳定

　　墙面刷漆后，漆膜干燥成膜前，需要特别注意保持居室的温度、湿度稳定。因为骤然的温度、湿度变化都将成为墙面开裂的诱因。秋季，墙面施工完成后，要注意防止太阳直射墙面，或明火靠近墙面。

　　3、季节性开裂不急着修复

　　由于秋季天气干燥且气温变化频繁，水分挥发与墙体材料收缩会造成不同程度的墙面裂痕与缝隙，这些都属于装饰材料的正常物理变化，正常性开裂。墙体开裂表示其中水分正在挥发而且还有可能继续挥发，这时就算修补，墙面也还会继续开裂。因此秋季墙面开裂后，注意不要着急，建议等到来年春季再按情况翻修。